Паспорт объектаЛегион

Обновлено14 сентября 2026

Купить офис+7 (965) 136-77-65

Паспорт объекта

Легион

КлассA

Москва, ул. Большая Ордынка, 40, стр. 4, Якиманка, ЦАО

Сводка

Данные на 14 сентября 2026

Офисы класса A на Большой Ордынке у метро «Полянка»

Общая площадь
44 278м²
Свободные блоки
Сейчас нетна 14 сентября 2026
Паркинг
236 подземных + 39 наземных
Метро «Полянка»
3минуты пешком

Офисное здание класса A на Большой Ордынке, 40, стр. 4, в трёх минутах пешком от метро «Полянка»: 44 278 м², в центре — атриум. Построено в 1996–2005 годах по проекту архитектора Павла Андреева и входит в деловой комплекс «Легион I» площадью около 60 000 м². Двухуровневая подземная парковка на 236 машин и наземная на 39 мест.

Связаться с отделом аренды+7 (965) 136-77-65
Легион, фасад
Фасад, Москва, ул. Большая Ордынка, 40, стр. 4
Объект
Легион, Москва, ул. Большая Ордынка, 40, стр. 4
Документ
Паспорт объекта
Содержание листа
Титул, раздел 1, содержание
Лист
1 из 5
Обновлено
14 сентября 2026

Свободные площади

Данные на 14 сентября 2026

Отмечено для сравнения: 0 из 3

Сравнить отмеченные

Ставка — за м² в год без НДС. Аренда в месяц = площадь × ставка ÷ 12, без эксплуатации и НДС; полный платёж по отмеченным блокам — в сравнении. Нажмите на заголовок колонки, чтобы отсортировать.

Условия аренды

Есть ли сейчас свободные офисы?На 14.09.2026 в открытых источниках свободных блоков нет. Оставьте заявку или позвоните в отдел аренды — сообщим, когда появятся площади.
Как добраться?От метро «Полянка» — 3 минуты пешком, от «Третьяковской» — 9 минут, от «Новокузнецкой» — 14 минут.
Есть ли парковка?Да: двухуровневая подземная на 236 машин и наземная на 39 мест (данные сайта комплекса; ЦИАН указывает 283 места).
Как устроен доступ в здание?Вход по электронным пропускам через центральную рецепцию, охрана круглосуточная, ведётся видеонаблюдение. Есть пандус и автоматическая дверь.
Какие инженерные системы в здании?Приточно-вытяжная вентиляция, центральные кондиционирование и отопление, спринклерное пожаротушение, система бесперебойного питания, вторая категория надёжности электроснабжения.
Что есть в здании для сотрудников?Столовые и кафе на первом и втором этажах, ресторан, конференц-зал, отделение банка, нотариус, салон красоты, фитнес и химчистка.
Объект
Легион, Москва, ул. Большая Ордынка, 40, стр. 4
Документ
Паспорт объекта
Содержание листа
Разделы 2 и 3
Лист
2 из 5
Обновлено
14 сентября 2026

Технические характеристики

5 групп, 16 строк
4.1 Здание
Класс зданияA
Годы строительства1996–2005, ввод в эксплуатацию — 2004
АрхитекторПавел Андреев (руководитель проекта)
Этажность7 этажей (по ЦИАН — 6 наземных)
Площадь здания44 278 м², весь комплекс «Легион I» — около 60 000 м²
4.2 Инженерия
Вентиляция и климатПриточно-вытяжная вентиляция, центральные кондиционирование и отопление
ЭлектроснабжениеВторая категория надёжности, система бесперебойного питания
ПожаротушениеСпринклерное
СвязьИнтернет и телефония, выделенные линии, собственная мини-АТС
4.3 Безопасность и доступ
ОхранаКруглосуточная, видеонаблюдение
ДоступЭлектронные пропуска, центральная рецепция
Доступная средаПандус, автоматическая дверь
4.4 Парковка
ПодземнаяДвухуровневая, 236 машиномест
Наземная39 мест
4.5 Инфраструктура
ПитаниеРесторан, столовые и кафе на 1 и 2 этажах
СервисыКонференц-зал, отделение банка, нотариус, салон красоты, фитнес, химчистка
Инфраструктура здания
АтриумОбщее пространство в центре здания, офисы расположены вокруг него.
Рецепция и конференц-залЦентральная рецепция на входе, конференц-зал для встреч.
Столовые и кафеНа первом и втором этажах, есть ресторан.
Банк и нотариусОтделение банка и нотариальная контора в здании.
Салон красоты, фитнес, химчисткаБытовые сервисы в комплексе.
ПарковкаПодземная двухуровневая на 236 машин и наземная на 39 мест.

Этажность

7 этажей
ЭтажЗдание
7
6
5
4
3
2
1
  • есть свободный блок, число — площадь, м²
  • блок забронирован
  • свободных блоков нет
  • этажа нет

Этажность: 7 этажей по данным 2ГИС и of.ru, 6 наземных этажей по данным ЦИАН.

ЗданиеЭтажейСвободно, м²
17—
Объект
Легион, Москва, ул. Большая Ордынка, 40, стр. 4
Документ
Паспорт объекта
Содержание листа
Разделы 4 и 5
Лист
3 из 5
Обновлено
14 сентября 2026

Расположение

АдресМосква, ул. Большая Ордынка, 40, стр. 4
РайонЯкиманка, ЦАО1
Индекс119017
Метро
СтанцияЛинияПешком, мин
ПолянкаСерпуховско-Тимирязевская3
ТретьяковскаяКалужско-Рижская, Калининская9
НовокузнецкаяЗамоскворецкая14
Маршруты
Метро «Добрынинская»автобус с920 (по отзыву на 2ГИС)
Москва, ул. Большая Ордынка, 40, стр. 4
Открыть в Яндекс.Картах

Фотографии

Контактный лист, 6 кадров
Легион: Фасад здания с Большой Ордынки
01Фасад здания с Большой Ордынки
Легион: Входная группа
02Входная группа
Легион: Атриум
03Атриум
Легион: Коридор офисного этажа
04Коридор офисного этажа
Легион: Вид из окон
05Вид из окон
Легион: Озеленение у здания
06Озеленение у здания
Объект
Легион, Москва, ул. Большая Ордынка, 40, стр. 4
Документ
Паспорт объекта
Содержание листа
Разделы 6 и 7
Лист
4 из 5
Обновлено
14 сентября 2026

Контакты и заявка

Отдел аренды+7 (965) 136-77-65
Почтаrent@example.ru
Часы работыОтдел аренды: пн–пт, 9:00–19:00
АдресМосква, ул. Большая Ордынка, 40, стр. 4
УправлениеООО «Управляющая компания»
WhatsAppTelegram

Заявка на просмотр: +7 (965) 136-77-65, rent@example.ru

Оставьте контакты и удобный день — отдел аренды свяжется с вами.

Отдел аренды: пн–пт, 9:00–19:00

Объект
Легион, Москва, ул. Большая Ордынка, 40, стр. 4
Документ
Паспорт объекта
Содержание листа
Раздел 8, сноски
Лист
5 из 5
Обновлено
14 сентября 2026